一、對(duì)方不付房租可以解除合同撬鎖嗎（《合同法》有效期截止：2020年12月31日）

如果租賃合同中沒有事先約定，房東擅自處置滯留物，會(huì)侵害承租人的權(quán)利，容易產(chǎn)生糾紛。?建議先書面告知承租方，如果對(duì)方仍沒有行動(dòng)，可以走法律途徑解決。

租賃合同到期后，承租方?jīng)]有交還鑰匙，也沒有終止租約，將視為租約繼續(xù)，且當(dāng)時(shí)“定期”的租賃合同將轉(zhuǎn)為“不定期”合同。

租賃合同繼續(xù)有效，出租方和承租方可以隨時(shí)解除合同，但必須提前通知對(duì)方，并給對(duì)方留出合理的時(shí)間辦理交接工作。在此期間產(chǎn)生的租金，承租方按照原合同約定，進(jìn)行支付。

至于強(qiáng)行收回房子，如果租賃合同中沒有事先約定，房東擅自處置滯留物，會(huì)侵害承租人的權(quán)利，容易產(chǎn)生糾紛。建議先書面告知承租方，如果對(duì)方仍沒有行動(dòng)，可以走法律途徑解決。

《合同法》第九十四條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百二十一條?承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條?承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

承租方不按照約定支付租金違約在先，房東可以依法提出解除合同。但是如果房東直接撬鎖，那么承租人一旦有物品遺失，房東則難辭其咎。所以直接撬鎖的做法是不可取的。如果您還需要了解更多，請(qǐng)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。