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寧波
對方不付房租可以解除合同撬鎖嗎
一、對方不付房租可以解除合同撬鎖嗎（《合同法》有效期截止：2020年12月31日）
如果租賃合同中沒有事先約定，房東擅自處置滯留物，會侵害承租人的權利，容易產(chǎn)生糾紛。?建議先書面告知承租方，如果對方仍沒有行動，可以走法律途徑解決。
租賃合同到期后，承租方?jīng)]有交還鑰匙，也沒有終止租約，將視為租約繼續(xù)，且當時“定期”的租賃合同將轉(zhuǎn)為“不定期”合同。
租賃合同繼續(xù)有效，出租方和承租方可以隨時解除合同，但必須提前通知對方，并給對方留出合理的時間辦理交接工作。在此期間產(chǎn)生的租金，承租方按照原合同約定，進行支付。
至于強行收回房子，如果租賃合同中沒有事先約定，房東擅自處置滯留物，會侵害承租人的權利，容易產(chǎn)生糾紛。建議先書面告知承租方，如果對方仍沒有行動，可以走法律途徑解決。
《合同法》第九十四條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條?承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條?承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租方不按照約定支付租金違約在先，房東可以依法提出解除合同。但是如果房東直接撬鎖，那么承租人一旦有物品遺失，房東則難辭其咎。所以直接撬鎖的做法是不可取的。如果您還需要了解更多，請到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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