在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無償劃撥取得的土地使用權可以轉讓嗎？
一、無償劃撥取得的土地使用權可以轉讓嗎?
無償劃撥的土地使用權可以轉讓。
對于繼續保留劃撥土地性質的轉讓方式，根據《城市房地產管理法》第40條第2款 “以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理?！边@里所說的“不辦理土地使用權出讓手續”的情形主要為國家暫時無法或不需要把該土地轉化為出讓方式供應的地塊。
二、轉讓程序
申請
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
受理和審查
市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查，申請地塊用途符合規劃，并且符合辦理協議出讓手續條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協議出讓方案。
地價評估
市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。
確定出讓金，擬訂出讓方案
市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：
(1)轉讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格
(2)轉讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格
企業和公民在發展和生活的過程中，也是會使用到國家的土地，那么在使用國家土地時也是需要先交納土地的使用稅，土地的使用會根據土地的具體面積和當地的經濟水平確定，如果在計算和繳納土地使用稅時出現了任何的偷稅漏稅行為后，也是會對當事人進行處罰。
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地增值稅計算方法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押貸款擔保有什么風險
2021-02-09民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18非親生子女離婚歸誰
2021-03-03房產抵押給私人還能做二押嗎
2021-01-05公司解除勞動合同需要賠償嗎
2021-01-28員工與公司解除合同能否要到賠償
2020-12-22試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01勞務外包的意義
2021-03-22勞動爭議仲裁可以代替離職證明嗎
2020-11-18什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14應怎樣證明保險經紀人代表投保人的利益問題
2021-03-15保險合同的終止
2021-02-14代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23意外傷害保險期限是多久
2021-01-03保險人行使可抗辯權的具體方式是什么
2021-01-25保險公司不理賠可以訴訟到法院嗎
2021-01-15“有利于被保險人解釋”原則被過度使用是否有利
2021-01-31解讀車險理賠中的誤讀條款
2021-01-04什么叫做保險中的責任限額
2020-12-05