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寧波
提前退租剩下房租和押金會退嗎
提前退租剩下房租和押金會退嗎
(1)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
(2)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
(3)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
(4)租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
(5)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
(6)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
(7)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
租房交了押金不想租可以退嗎
1.這需要根據(jù)合同解決，如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國家強制性法律規(guī)定而被法院認定屬于無效合同。
2.租房交的押金，在房屋租期結(jié)束，房屋按時完整還給房東時，房東應(yīng)將押金退還給租客的。當(dāng)然前提是沒有違約。如果設(shè)備損壞，則應(yīng)按約定賠償。
實際上從以上分析，我們可以看出一般情況下，只要當(dāng)事人沒有做出明顯違反合同當(dāng)中不退還押金的條款一般情況下押金都會退還,?而至于房租如果當(dāng)事人沒有使用房屋，那么房租需要退還,遇到不退還的情況，可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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