在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業購入土地使用權如何攤銷
企業購入土地使用權如何攤銷
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。
4、企業持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。
5、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業(房地產開發)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
7、企業取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，那么土地使用權的價值隨同建筑物計入固定資產，以后土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊。
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的，那么要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的，那么不需要計提折舊。
土地使用權的攤銷需要自己結合一定的實際做出合理的判斷，但是具體的問題解決，需要自己進行一定的咨詢，否則自己的利益維護就會缺乏實際法律運用，因此自己需要注意其中的具體規定，這樣自己的權益維護才會較為有效與直接。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權轉讓要交哪些稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師函范文
2020-12-02怎么樣才能保護老字號
2020-12-02申請破產后法人會被列入黑名單嗎
2021-01-21公示催告申請后幾天催告
2020-12-052020遺贈撫養協議怎么寫
2020-12-04公款賬戶可以轉到個人賬戶嗎
2021-03-12單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08房屋抵押后還不上流拍能住嗎
2021-03-20土地糾紛案有年限嗎
2020-11-17非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25車險理賠的程序怎么走
2021-02-19保險合同是要式合同嗎
2020-11-24投保財產保險需要注意什么
2020-12-01投保人豁免險是什么
2021-01-09交通事故責任強制保險責任限額制定原則
2020-11-22淺談我國保險稅制的改革
2021-02-25從一起保險代位求償權糾紛案談公平原則在商事審判中的適用
2021-01-11未經村民同意便將礦私自承包給別人違法嗎
2021-01-23解除農村土地承包合同的情形有哪些
2020-11-07