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寧波
農村土地使用權糾紛司法解釋有哪些
農村土地使用權糾紛司法解釋有哪些
(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定，先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。
(二)土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。
(三)歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，而這些協議、協定鄉規民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。
(四)對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調查研究，廣泛聽取各方面的意見。區別黨在各個階段的方針、政策，根據具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。
土地管理法的修改是順應現實客觀需要的大好事，從法律制度的源頭上，完善征收與補償機制，改革土地利益分配制度并將改革成果歸由人民共享，實現城鄉一體化過程中公共利益與個人利益之間一種理性的平衡，無疑是減少征收中矛盾沖突，促進社會和諧穩定、繼續高速發展的必要之策。
開展“房地一體”宅基地和集體建設用地登記發放工作是黨中央確定的重大惠民利民工程，通過確權登記發證，將使農民享有的宅基地和集體建設用地使用權得到法律的確認和保護，為農民增加財政性收入提供產權保障。通過確權登記發證，可以有效解決土地權屬糾紛，進一步夯實農牧業、農村牧區發展基礎，有助于提高農村牧區治理體系和治理能力現代化水平。
土地使用權的問題在農村地區雖說不是很突出，但是由于大家都缺乏一定的法律知識，所以自己不會進行合理的處置，但是最為關鍵的還是自己的權益維護有著法律上的支持，因此自己需要咨詢專業的人員，這樣就會減少自己的土地使用權錯誤。
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土地使用權轉讓要交哪些稅
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