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寧波
按照規定土地使用證能借貸嗎？
按照規定土地使用證能借貸嗎?
1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行集體土地和國家土地，所以土地使用證也包括農民集體土地使用權證和國有土地使用權證。
2、土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。
土地使用證貸款要注意什么?
1、抵押房產房齡需在二十年內
2、貸款期限長為十年
3、比較高貸款額度為房屋評土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。
土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值。
土地使用證可以質押貸款。
前往擔保公司詢問相關事宜;
前往銀行詢問相關事宜;
將土地使用證質押在擔保公司;
與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》;
與銀行簽訂《借款合同》;
即可貸款。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地使用證按照法律規定是能夠貸款的，由于土地在租賃使用期間是屬于當事人所擁有的使用權，所以其是可以進行相關的抵押的。在進行土地使用證的貸款時，每個地區的規定都有所不同，所以需要攜帶好相關的證件資料前往當地的銀行進行辦理。
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