在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉讓起訴書法律依據有哪些？
土地使用權轉讓起訴書法律依據有哪些?
第七條本解釋所稱的土地使用權轉讓合同，是指土地使用權人作為轉讓方將出讓土地使用權轉讓于受讓方，受讓方支付價款的協議。
第八條土地使用權人作為轉讓方與受讓方訂立土地使用權轉讓合同后，當事人一方以雙方之間未辦理土地使用權變更登記手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
第九條轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。
第十條土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：
(一)已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持;
(二)均未辦理土地使用權變更登記手續，已先行合法占有投資開發土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持;
(三)均未辦理土地使用權變更登記手續，又未合法占有投資開發土地，先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和辦理土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持;
(四)合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。
未能取得土地使用權的受讓方請求解除合同、賠償損失的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定處理。
第十一條土地使用權人未經有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。但起訴前經有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續的，應當認定合同有效。
第十二條土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府同意轉讓，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。
第十三條土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，并將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。
對于土地使用權轉讓糾紛的法律支持主要在合同的內容當中得到了體現。對于土地使用權轉讓合同，其當中需要對于轉讓方以及當事人一方的錢款來源等作出明確要求。對于土地的性質也需要作出說明，對于不合法的土地在進行合同糾紛處理時是沒有法令支持的。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
應該如何計算土地增值稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三胎孕期可以解除勞動合同嗎
2020-12-11知識產權入股公司解散可抵債嗎
2021-02-11船舶租賃合同怎么寫
2021-03-21公民的政治權利和民主權利的區別是什么
2020-11-20法定扶養義務是幾年
2021-01-24合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22房產典當
2021-03-14單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25保險合同的變更怎么體現
2020-12-24保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03車險理賠“過期” 責任究竟在誰
2021-01-04保險出單員能做理賠嗎
2021-02-22被保險人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-18別光知道交錢你的車投的都是什么保險你真的了解嗎
2021-02-03違反保險法的行為
2021-02-11保險代理人和保險經紀人有什么不同
2021-02-15建筑施工企業雇主責任保險條款
2020-12-19礦業權抵押如何實現
2020-11-13營業房拆遷可以獲得哪些補償
2021-02-21