午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

國家收回土地使用權免稅可以嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 637人看過

國家收回土地使用權免稅可以嗎?

可以免收,但是要符合國家給予的條件;

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照本規定免征土地增值稅。

符合上述免稅規定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規定,有下列情形之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。符合上述實質條件之一的,政府可以依法收回土地使用權。當國家收回土地使用權的目的是為了公共利益需要或者為了實施城市規劃進行舊城區改建時,政府還應當對原土地使用者提供相應的補償和安置。

如果是劃撥方式取得的土地使用權,一般依據該宗土地上的房屋及其他定著物、附著物或者用地單位的投入成本進行補償;而如果是出讓方式取得的土地使用權,應當根據土地使用者使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

土地使用權

土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月,一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現,國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定,農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準取得。

綜合上面所說的,我國的土地都是屬于國家的,土地使用權國家是有權利收回的,如是一般的土地交易那么就要繳納一系列的稅費,如果是國家所用,那么繳納稅費的情況就有變化,所以,土地的用途不同,那么我們在處理土地的手法人也會不一樣。

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些

辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么

2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李志

李志

執業證號:

15304201810046575

云南凌云(玉溪)律師事務所

簡介:

畢業于云南大學,辦理了多起案件,具有較強的實務經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

李志

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 西吉县| 长治县| 景东| 资阳市| 长白| 甘泉县| 吉安市| 富民县| 易门县| 兴隆县| 双牌县| 阳泉市| 府谷县| 宜君县| 阳信县| 六枝特区| 唐海县| 通州区| 黎城县| 清水县| 武定县| 上思县| 南昌市| 安康市| 隆尧县| 通江县| 珠海市| 南靖县| 大埔区| 阳信县| 武穴市| 高雄市| 克什克腾旗| 新乡市| 阿坝县| 远安县| 淮北市| 南昌市| 临潭县| 稻城县| 旅游|