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逾期支付房租就能解約嗎
逾期支付房租就能解約嗎
逾期支付經(jīng)合理催告仍不付的，可以解除合同
對(duì)于一般的合同，我國(guó)合同法第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。
但對(duì)于房屋租賃合同，該法第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租賃合同對(duì)于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益，支付租金是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按約支付租金，如果承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，就構(gòu)成違約。但出租人解約前應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
在出租房屋時(shí)，很多出租人最頭疼的就是遇到承租人欠房租的情況，多數(shù)人都不知所措。在簽訂合同時(shí)，將可能會(huì)發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上或拖欠費(fèi)用達(dá)多少元以上，出租方有權(quán)單方解除。
法律依據(jù)
《合同法》第二百二十七條?承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，履行合同是雙方當(dāng)事人的義務(wù)，如果承租人沒(méi)有按時(shí)繳納租金的話，出租人是可以合理催告的。經(jīng)過(guò)合理期限仍不付款的話，就享有合同法規(guī)定的法定解除權(quán)，可以解除雙方當(dāng)事人的租賃合同。如果你有其他疑問(wèn)，可以向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
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