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寧波
土地使用權證可以貸款么？
一、土地使用權證可以貸款么?
可以，但如果有對應的房產證要連房產證一起抵押，沒有的單一土地使用證也可以抵押。先去銀行申請，調查同意后要做價值評估，然后貸款審批，去房管局做抵押手續，最后放款。
1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
2、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
二、辦理土地使用權抵押登記需要什么材料?
抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記：
1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明;
2、抵押登記申請書;
3、抵押人和抵押權人身份證明;
4、抵押合同;
5、經土地管理部門確認的地價評估報告;
6、土地使用權屬證明;
7、土地管理部門認為應提交的其他文件。
三、辦理土地使用證的流程是怎樣的?
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
綜上所述，土地使用證是產權的組成部分，拿著土地使用權證可以辦理抵押貸款。申請人向銀行提交材料后，銀行進行審核，確定土地情況及抵押率，在綜合申請人信用等因素下決定放貸的數額。這里要注意，使用土地使用證辦貸款必須是經過抵押登記的，否則銀行不受理。
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