在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地2020年土地使用證過戶嗎可以嗎
一、2020年持有國有土地使用證可以過戶嗎
過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。但是對于房屋過戶來說，最重要的一點就是雙證的齊全，如果住房是土地使用證可以過戶嗎，那么回答就是肯定不能。
二、國有土地的使用年限是多久
國有土地使用權證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地，都是發的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。
劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
三、土地使用證上沒有使用年限是怎么回事
現在基本上都是實行了兩證合一了，沒有寫土地使用年限存在兩種可能性： 一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性; 二是你買的房子雖然屬于國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
國有土地的相關使用者可以將這類國有土地的使用證進行相關的過戶，按照我國的法律規定相關的辦理者，按照相關規定提交相關的證明材料，按照相關的規定進行相應的辦理。辦理這類國有土地的過戶辦理，合法的保護這類土地使用者的合法權益。
如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序是怎樣的
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
何種情況下適用學生傷害事故責任
2020-12-05股權轉讓溢價部分如何交稅
2021-02-14創業型企業貸款申請書的內容有哪些
2021-03-16有限合伙人股東欠伙企業款算侵權嗎
2020-12-15同居期間的財產如何分配？
2021-01-26人身侵權按城鎮賠償有什么
2021-02-19交通事故老人贍養費有多少
2021-01-26尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13合同保全是什么
2020-12-24患病職工合同期已滿可以終止勞動合同嗎
2020-11-17雇傭關系可以隨意解除嗎
2020-11-29加班費法律規定是什么
2021-01-03拖欠農民工工資單位沒錢怎么辦
2021-03-10什么是產品責任險？
2021-03-09投保人的概念是什么
2020-11-15一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28河道灘涂地的權屬確認
2021-02-18拆遷時需要補交土地出讓金嗎
2021-03-06土地轉讓合同糾紛案例
2021-03-12土地轉包
2021-03-21