在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交租房押金需要注意什么,什么時候租房押金可全額退還
交租房押金需要注意什么
(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛，押金條款應詳細
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
什么時候租房押金可全額退還
(一)合同中約定的越清楚，得到全額押金的機會越大
你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作?情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
(二)房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
綜上所述，押金是房屋租賃中很重要的一個過程，但租客為了避免被房東騙取押金的情況發生，一定要在合同中將有關押金的事項進行詳細清楚的約定。，這樣一來，即使房屋租賃合同得不到有效履行，要回押金的概率也是很大的。如果您需要更多法律幫助，歡迎咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有哪些途徑能中止探望權
2021-02-08辭退錄音可以當證據嗎
2020-12-04網絡造謠人身攻擊怎么處罰
2021-03-06軍人離婚財產分割原則
2021-03-04農村集體土地房屋能否遺贈
2021-01-17非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21已婚男所立將財產贈與同居女友的遺囑是否有效
2020-12-25勘察合同是否屬于專屬管轄
2020-12-02調解撤訴的案子是一審終審嗎
2021-01-27在公司受傷了公司應該賠償什么
2020-12-21媳婦能繼承男方家房產嗎
2021-01-02城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04商場摔傷當時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01人事入職交錢合法嗎
2021-01-12終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22私人老板欠工資如何要
2020-12-16海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01保險公估人指的是什么
2021-02-10交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16