公租房和棚改房的區(qū)別主要是什么

公租房和棚改房的主要區(qū)別在于公租房是國(guó)家的公產(chǎn)房，使用年限是有限制的，但是棚改房的使用卻沒(méi)有使用年限。并且棚改房是屬于拆遷過(guò)程當(dāng)中，分配給原住戶的新房，性質(zhì)和公產(chǎn)房也是不一樣的。具體如下所述：

公租房是國(guó)家建設(shè)的供低收入者租用的；

廉租房是國(guó)家及吸入的社會(huì)資金建設(shè)的可租可售的這類房；

但是這兩類房都是價(jià)錢相對(duì)比較低，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房，屬于國(guó)家的，主要供城市低收入者租用和購(gòu)買的；

棚戶區(qū)改造就是城市老城區(qū)的改造，建成后成為商品房，然后給原有擁有者一定的補(bǔ)償及分給其新的住房；

商品房就是房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房，可以自由組售且擁有產(chǎn)權(quán)的這類房產(chǎn)，商品房是目前最多的，也是目前國(guó)家重要控制的一塊，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快就是這部商品房。

棚改房土地使用期限是多久

1、棚改房的使用沒(méi)有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)

2、從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限

棚戶區(qū)改造有哪些優(yōu)惠政策

1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

2、免征涉及的印花稅、土地增值稅

3、免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅

棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過(guò)收購(gòu)籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。

4、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)

5、免收的全國(guó)性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等項(xiàng)目

6、免收的全國(guó)性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項(xiàng)目

企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對(duì)企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。現(xiàn)行政策規(guī)定國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)用于政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

7、這一規(guī)定調(diào)動(dòng)了企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性，起到了良好效果。為進(jìn)一步調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，新的政策中，將允許棚戶區(qū)改造補(bǔ)助支出在企業(yè)所得稅前扣除的范圍，取消了僅可為國(guó)有企業(yè)的限制。

綜合上述，小編整理有關(guān)公租房和棚改房的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，公租房和棚改房的主要區(qū)別在于公租房是國(guó)家的公產(chǎn)房，使用年限是有限制的，但是棚改房的使用卻沒(méi)有使用年限。并且棚改房是屬于拆遷過(guò)程當(dāng)中，分配給原住戶的新房，性質(zhì)和公產(chǎn)房也是不一樣的。更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。