一、公租房住房證明怎么開
開具證明時要注意:農(nóng)村戶口首套證明的開具;必須是縣級以上城市的房管局開的證明,戶口是農(nóng)村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了;首套房證明,上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼,經(jīng)辦人聯(lián)系電話,有時還要打電話核對;大齡單身的,還要先去民政局開無婚姻狀況證明,也就是單身證明。
有些購房人,為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠,也需要開具無房證明。無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。居民開具無房證明,可以直接在房管局辦事大廳開具。開具無房證明直接去房管局開具即可,而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明,然后到房管局辦事大廳蓋章或換取新的憑證。
二、什么是公租房
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
三、唯一住房證明怎么開
1、唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。
2、對需要開具家庭唯一住房證明的購房人,應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中,有些應(yīng)在購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具;對于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記,應(yīng)在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的,應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購房人及相關(guān)證件。
3、對需要開具家庭唯一住房證明的購房人,在繳納契稅前,應(yīng)該先到市服務(wù)契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請表》,然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進(jìn)行個人房產(chǎn)登記信息查詢,房產(chǎn)交易所將按照有關(guān)規(guī)定,通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄,并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》。
綜合上述,小編整理有關(guān)公租房住房證明的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,公租房住房證明需要到縣區(qū)級民政部門開具。有些購房人,為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠,也需要開具無房證明。如果您對此還有其他疑問,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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