違反合同
房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等?! ?/p>
違反房屋租賃合同的責任
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時,未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的,應負責賠償損失?! ?/p>
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的,出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損害的,應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權解除合同,并得請求支付違約金。
承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋,按合同規定交付租金,在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
出租人的權利是監督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用,并定期對房屋及設施進行檢查、維修,保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時,對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除,恢復原貌;或是由出租人折價購買。
另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
綜上所述,以上全部內容就是關于違反出租房合同怎么辦的介紹,大家都獲悉了嗎?對于這個問題的解答,大家可以放心使用哦。律霸網小編希望以上全面內容能對大家有所幫助。如果還有其他任何關于法律方面的問題,歡迎你通過律霸網咨詢相關律師,我們將會竭誠為您解答。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦健康證可以異地辦理嗎
2021-03-11廣州盜竊罪刑事辯護律師
2021-01-07上市公司有哪些特點
2020-12-18學生的分數屬于隱私嗎
2020-12-21執行異議司法解釋
2021-01-13故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27購房注意事項有哪些
2020-12-08什么是哺乳期?女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護?
2021-02-20勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09員工意外險怎么做賬
2021-01-02人生不同階段保險如何規定
2020-12-28法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17公共航空運輸企業需要投什么保險
2021-01-20車輛沒保險撞了人怎么辦
2021-01-22什么叫保單現金價值
2021-01-25土地承包年限
2021-01-04土地承包經營權登記是指什么
2020-12-17農村承包荒山的優惠政策是什么
2020-12-03拆遷房辦理房產證時能否改名
2021-03-12農村房屋拆遷有宅基地嗎
2021-02-25