北京市征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)規(guī)定

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地(包括集體所有土地)興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)(以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè))，除依法經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)者外，均按本規(guī)定征收土地使用費(fèi)。

本規(guī)定所稱土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)在投資經(jīng)營(yíng)期內(nèi)向地方政府繳納的用地費(fèi)，不包括征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

第三條 外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與市土地管理局或市房地產(chǎn)管理局簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局(以下簡(jiǎn)稱財(cái)政部門)根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。

第四條 土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。

第五條 外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按季征收，年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過(guò)半年的，按半年計(jì)征，不足半年的，免征土地使用費(fèi)。

第六條 外商投資企業(yè)在合同規(guī)定的籌建期(含基建期，下同)內(nèi)，按核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納20%的土地使用費(fèi)。

經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，生產(chǎn)型企業(yè)在規(guī)定的籌建期內(nèi)可免繳土地使用費(fèi)。

第七條 華僑、臺(tái)灣同胞投資的企業(yè)，分別憑市僑務(wù)辦公室、市對(duì)臺(tái)辦公室的批準(zhǔn)證明，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收20%至30%的土地使用費(fèi)。

第八條 產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)經(jīng)考核達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收10%至30%的土地使用費(fèi)。

第九條 種植、養(yǎng)殖業(yè)用地參照工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用費(fèi)。

第十條 繳納土地使用費(fèi)確有特殊困難的外商投資企業(yè)，經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，可予緩征。

申請(qǐng)減征或免征土地使用費(fèi)的，經(jīng)市財(cái)政局審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

第十一條 外商投資企業(yè)的中方以土地使用權(quán)作為投資的，由中方繳納土地使用費(fèi)。

第十二條 依法租賃土地和租賃房屋興辦的外商投資企業(yè)，由承租方或由租賃合同規(guī)定的一方繳納土地使用費(fèi)。

第十三條 違反本規(guī)定的外商投資企業(yè)或中方投資者，由市、區(qū)、縣財(cái)政局按下列規(guī)定處罰：

一、不按照規(guī)定期限繳納土地使用費(fèi)的，責(zé)令限期繳納，并從滯納之日起，每日加收滯納款2‰的滯納金。

二、拒不繳納土地使用費(fèi)的，責(zé)令限期繳納，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以應(yīng)繳費(fèi)款5倍以下的罰款。

第十四條 本市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市財(cái)政局會(huì)同市物價(jià)局、市土地局、市房地產(chǎn)管理局?jǐn)M定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第十五條 本規(guī)定執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

綜上所述，北京市作為首都，外商投資興辦企業(yè)的情況很普遍。對(duì)外商企業(yè)收費(fèi)，有土地使用費(fèi)這個(gè)項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)該按照年度繳納，如果在籌備期，可以按照標(biāo)準(zhǔn)的20%征收。對(duì)于企業(yè)拒絕支付土地使用費(fèi)的，相關(guān)部門可以做出行政處罰，判處5倍以下罰款。

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