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集體土地使用證的權屬如何辦理變更？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 720人看過

一、集體土地使用證的權屬如何辦理變更

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

二、集體土地使用證概念是什么

集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

三、農村集體土地確權登記發證與農民有關系?

開展農村集體土地確權登記發證工作是中央的明確要求，目的是確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關系，將農民與土地物權緊密聯系起來，維護農民合法權益，實現憑證管地用地。對統籌城鄉發展、夯實農業農村發展基礎，推進農村土地管理制度改革，促進節約集約用地等具有十分重要的意義。每個集體經濟組織成員都應關心并清楚本集體經濟組織所擁有的土地情況，節約集約利用土地，保護耕地。

在我國，公民是可以享有土地的使用權的，當然，土地的使用權也是可以進行轉讓的，這不僅僅是人與人之間，人與集體之間同樣可以進行土地使用權的轉讓的，這就需要集體土地使用證，就是能夠證明土地土地使用者使用集體土地的法律憑證。

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