在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律上土地使用證是誰名字
法律上土地使用證是誰名字
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
相關知識
土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
(一)可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
(三)可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。
土地使用證名字的歸屬問題在法律上有著明確的規定，所以有關的當事人在進行證件的辦理時一定要仔細的閱讀有關的文件，否則自己的程序操作就會出現一些列的問題的，因此具體的問題解決是需要自己相應的準備，這樣就可以有效的解決問題。
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年最新規定的男女結婚年齡是多少
2021-02-05醫院未盡到藥品質量安全監測責任怎么辦
2020-12-09房東悄悄賣房租客是否有優先購買權
2021-02-26軍婚和普通婚姻有什么區別
2021-01-24輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-14攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12破產后債權人拿不到錢怎么辦
2021-03-09財產保全后還能強制執行嗎
2020-12-18無故辭退怎么找勞動仲裁
2021-03-15申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13治安拘留會記入戶籍嗎
2021-03-11不得擔任商業銀行的董事、高級管理人員的情形
2021-01-09學校承擔校外學生受害責任嗎
2021-02-10學生在學校搬桌子受傷學校有責任嗎
2021-03-18房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22試用期離職領導不批怎么辦
2020-12-262013年工資改革方案
2021-03-25勞動爭議是否可以工資結算了再申請
2021-02-24終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03意外險的責任期限和保險期限有區別嗎
2021-03-12