一、開荒土地使用權怎么確定?
按照土地管理法的規定,你可以向鄉級或者縣級人民政府申請對土地使用權確認,根據確認結果決定合同的效力。如果任何一方不服政府的確認結果(處理決定書),可以向法院提起行政訴訟。如果最終確定土地權屬屬于另外一個村的,那么你的土地承包合同就是無效的,對造成的損失可以向本村主張。在確認之前,如果繼續種植有可能造成重大損失的,最好先不要繼續履行合同,待土地使用權確定后再決定是否繼續履行。
荒地指可供開發利用和建設而尚未開發利用和建設的一切土地,主要包括宜農、宜林和宜牧荒地等。狹義的荒地通常指宜農荒地。即宜于耕種而尚未開墾種植的土地和雖經耕墾利用,但荒廢而停止耕種不久的土地。前者為生荒地,后者為熟荒地,兩者均是農業用地中的一項重要后備土地資源。
二、開荒地使用權
中華人民共和國土地管理法中:第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制(國有土地)和勞動群眾集體所有制(集體土地)。
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條 農民集體邊續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的,就視為現使用者所有。
第五十九條 由國家土地管理局負責解釋。
關于開荒土地使用權的確定要涉及多方面的考量,主要包含其他承包方的意見,由于各地開荒土地的形成不同,區域間的差異較大,情況測量較為復雜,具體的需要按照給地給出的公告進行,根據實際情況展開探索,謀求最好的方式。
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