集體土地使用權收回協議怎么寫？

收回集體土地使用權協議書協議雙方：

甲方：XXX村委會，住址：XXX，XXX 法人代表：XXX，職務：該村主任 乙方： (農戶名)，住XXXX 甲方為加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回 集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

一、收回使用權土地的面積及位置：被收回土地共 畝，位于大路口自然村西，314省道南，東起 ，西到 ，南起 ，北到 。詳見測量示意圖。

二、收回使用權補償費及安置：1、根據省、市和XXXZ政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照 元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：萬 仟 佰 拾 元，(￥： )。2、甲方負責給予乙方 ， (共兩位)按照 元標準辦理新型農村養老保險。

三、協議簽訂后，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。甲 方(蓋章)： 乙方簽字：單位負責人簽字： 見證方(蓋章)

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

什么是土地使用權

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

綜合上面所說的，土地使用權對于一個擁有土地的人來說是特別重要的，但對于我國的土地始終是國家的，如果國家要收回土地的話，那么就必須要與土地擁有者簽定協議，對于被收回土地的人也是要給予一筆賠償的，這樣避免引起各種糾紛。

土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權年限是多久？

土地使用權轉讓要交哪些稅