租的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

找房東。

租房注意事項

(一)多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

(二)分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。

(三)陌生的環(huán)境去租房，最好通過中介機構(gòu)。

因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

解決租房糾紛的途徑

1、首先應(yīng)該考慮協(xié)商解決租房糾紛

日常生活中，在發(fā)生房屋租賃糾紛的時候,應(yīng)首先考慮用協(xié)商的方式去解決糾紛。發(fā)生糾紛時,租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考,盡量不要讓糾紛越來越嚴(yán)重。

2、協(xié)商不成的,可以讓相關(guān)的部門協(xié)調(diào)

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時,租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題,這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法機關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進行調(diào)解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛

在遇到租房糾紛的時候，可以申請仲裁，首先仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

租的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?租房中房屋出現(xiàn)了問題房東是有維修、處理的義務(wù)?，如房東不及時處理或不肯承擔(dān)處理責(zé)任租客可以自己去維權(quán)。關(guān)于租的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題具體處理方面的內(nèi)容有疑問，應(yīng)該找律霸網(wǎng)專業(yè)律師進行咨詢下。