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怎么申請土地使用證辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 587人看過

一、怎么申請土地使用證辦理？

不同類型的土地使用證有不同的辦理程序。如果是商品房，有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了，現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證。

具體如下：

(一) 辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：a、企業工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

(二) 二級市場辦證

所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)。

(三) 辦理建設用地許可證

所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明。

(四) 辦理(土地抵押)他項權證

所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。

綜上所述，土地并不是只存在所有權和使用權等基本的權利的，因為土地所附帶的各種權利只要公民在合法的范疇內行使都是被允許的，而公民在申請土地使用證之前需要首先查明自己所有的土地是哪種用途或者性質才能確定其辦理的流程。


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周雨婷

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陜西眾致律師事務所

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法學專業畢業，從業4年。擅長處理各類合同及建設工程糾紛，擔任多家企業常年法律顧問。立志做一名有情懷的現在青年女律師。

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