土地使用年限協(xié)議書(shū)的規(guī)定有哪些
土地使用年限最高70年,據(jù)市國(guó)土部門(mén)有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算,即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿(mǎn)可自動(dòng)續(xù)期
根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期。”
據(jù)悉,在《物權(quán)法》出臺(tái)之前,根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說(shuō),根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺(tái)后,雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期,但實(shí)際上并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月,《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》開(kāi)始在一定范圍內(nèi)征求意見(jiàn),相比于“草案”,“征求意見(jiàn)稿”以“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了“無(wú)償自動(dòng)續(xù)期”。
對(duì)于土地的問(wèn)題,自己一定要按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行,土地使用年限是國(guó)家的有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行的,但是對(duì)于當(dāng)事來(lái)說(shuō),最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著法律上的支持,因此對(duì)于具體的問(wèn)題自己應(yīng)該積極有效的解決,這樣對(duì)于自己的利益維護(hù)才會(huì)更加有效。
土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料?
2020最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的?
土地使用權(quán)年限是多久?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
任曉東,畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、石家莊市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2013年從業(yè)以來(lái),做事沉穩(wěn)干練,效果顯著,在代理案件的過(guò)程中,他以深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評(píng)。堅(jiān)持銳意進(jìn)取,不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù),也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)投資和企業(yè)并購(gòu)、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念,為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》關(guān)鍵點(diǎn)解讀
2021-03-22保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14違規(guī)領(lǐng)取失業(yè)金如何處罰
2021-02-18婚前協(xié)議公證的意義協(xié)議有哪些具體內(nèi)容
2020-11-20哪些交通事故由保險(xiǎn)公司賠償
2021-01-01商業(yè)銀行接管從什么時(shí)候開(kāi)始
2021-02-18私人建筑合同如何擬定
2020-12-23人壽保險(xiǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,未到期保險(xiǎn)離婚如何分割
2021-02-03綜合意外險(xiǎn)包括哪些
2020-12-04投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08如何完善再保險(xiǎn)合同
2021-02-23人身保險(xiǎn)有怎樣的特征
2021-03-23保險(xiǎn)合同的方式是什么解除
2020-11-26肖X人身保險(xiǎn)合同糾紛一案的民事判決書(shū)
2020-11-12沒(méi)譜的保險(xiǎn):合同是廢紙一張
2021-01-21少兒分紅保險(xiǎn)如何選擇最合適
2021-01-31保險(xiǎn)公司理賠最晚多久處理
2020-12-06保險(xiǎn)公司對(duì)第三者險(xiǎn)應(yīng)如何處理
2021-03-07法律對(duì)保險(xiǎn)公司境內(nèi)外代表機(jī)構(gòu)設(shè)立是如何規(guī)定的
2020-12-28保險(xiǎn)法定受益人具體是指哪些人員
2020-12-19