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住宅土地使用證是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 557人看過

一、住宅土地使用證是什么意思?

1、住宅土地使用證就是國有土地使用證，也稱土地使用證，是由國土資源部門發放的證明土地使用權的法定憑證。一般發證的范圍有房改房、經濟適用房、商品房。

2、住宅土地使用證和房產證在生活中被稱為房屋雙證，房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權的合法權益才能得到有效保護。

二、個人如何辦理住宅土地使用證?

申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到本地土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量并聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯系單。申請人取得測繪聯系單后持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統一受理后，3個工作日內辦結。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。無房產證者、已公告拆遷范圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的，屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過戶手續，之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發土地使用證。

三、辦理土地使用證時需要提交哪些資料?

1、由申請人本人向宜昌市國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯系方式(電話)，并加蓋手印(原件);

2、申請時提交提交身份證原件和復印件;

3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和復印件(除封面外，全部復印);

4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和復印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明文件。

國家在出臺的相關文件當中已經不止一次的提醒買房的業主，不能只有房產證的，很多人都是覺得既然購買了房子，那么對于該套房子所占用的土地的土地使用權就順理成章的擁有使用權了，但是法律上的很多事情不是自己臆想的，就是正確的，相關的事實沒有證明文件，沒有法定憑證都是不成立的。

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