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廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 403人看過

廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是怎么樣的

轉(zhuǎn)讓期限 ,轉(zhuǎn)讓費(fèi) ,支付方式和時(shí)間,承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 ,承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定,違約責(zé)任 ,爭議條款 ,生效條件 ,其他條款 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)_____________村 合同編號:_____________

簽訂日期:__________

廣東省農(nóng)業(yè)廳

廣東省工商行政管理局

甲方(原承包方):_____________住址:__________________________

乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):______________________________________________________________________________ 。

第二條 雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

2.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款:

(一)現(xiàn)金形式支付:

1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣______元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

(二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付:

1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

3.每年結(jié)算支付兩次,分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。

第四條 違約責(zé)任

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 合同的變更、解除和終止

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

(三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。

(五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第六條 合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),采取以下第______種解決方式:

(一)向__________仲裁委員會申請仲裁;

(二)向____________人民法院申請?jiān)V訟。

第七條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

甲方:________________(簽字蓋章)

乙方:________________(簽字蓋章)

簽訂日期:______年______月______日

附:補(bǔ)充欄目

廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的格式與全國其他地方的土地承包流轉(zhuǎn)合同的格式的區(qū)別,主要是土地性質(zhì)的不同,由于各地方的政策是不一樣的,并且經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式也不一樣,那么對于土地的使用方式也就有著很大的區(qū)別,在合同中就會體現(xiàn)出來。


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2010年開始從事法律工作,先后在多家大中型企業(yè)從事法律工作,積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。擅長特許經(jīng)營、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、交通事故、借貸糾紛等案件的處理。

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