一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權委托流轉(zhuǎn)合同如何書寫?

甲方(委托方)： 住所： 聯(lián)系電話：

乙方(受托方)： 住所： 聯(lián)系電話：

為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，維護雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議。

一、總則

土地屬集體所有權，甲方的承包權不變，經(jīng)營權實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。乙方應監(jiān)督保護和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規(guī)規(guī)定的權利和義務。

二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況

甲方將其承包的，在 等地的土地，面積合計(大寫)：

委托乙方流轉(zhuǎn)，具體如下：

三、委托流轉(zhuǎn)期限

委托流轉(zhuǎn)期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日(委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限)。

甲方在 年 月 日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應在委托到期日歸還土地。

四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途

委托流轉(zhuǎn)方式：

委托流轉(zhuǎn)用途：

五、其他委托事項

1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

2、協(xié)議到期、復耕與恢復原格的委托事項：

六、委托權限

1、乙方按本協(xié)議授權范圍行使相關權利。

2、甲方全權委托 (乙方代理人)按甲方委托授權事項簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同。乙方按照甲方委托的有關權限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定，不得損害甲方的合法權益。

3、乙方在本委托協(xié)議權限以內(nèi)的行為由甲方承擔法律責任。

4、其他權限：

八、違約責任

當事人一方違反協(xié)議約定，除依法可免除責任外，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如果由于違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應按 進行賠償，彌補違約金的不足。

九、其他條款

1、甲方與發(fā)包方的承包關系不變，繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關法定義務，依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)后的收益和對土地投入的補償。

2、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開發(fā)，作物賠償費歸種植方，勞力安置費、土地征用補償費按照政策規(guī)定處理，地面附屬物等設施補償歸投入方。

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定 (是或否)鑒證。未盡事宜由雙方協(xié)商、作出補充，并報村和鎮(zhèn)備案，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、雙方發(fā)生爭議，應當依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求村委會或鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地糾紛調(diào)解組織調(diào)解。

不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

5、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方備案一份，鑒證單位執(zhí) 份。

甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

鑒證單位(簽字、蓋章)： 鑒證日期： 年 月 日

二、土地承包經(jīng)營權

土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。

該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。

2017年10月18日，第二輪土地承包到期后再延長三十年。

企業(yè)和公民在使用土地時都要向相關部門辦理土地使用手續(xù)，在使用土地時也有許多方式，有土地承包方式以及對土地承包經(jīng)營權進行委托流轉(zhuǎn)，如果公民要將承包的土地進行轉(zhuǎn)讓時，當事人也可以攜帶承包合同以及其他材料到當?shù)卣块T進行辦理，具體信息可咨詢當?shù)夭块T。

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