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寧波
綜合樓是不是營業用房
綜合樓是營業用房嗎
綜合樓并不是商業用房。
綜合樓
該房屋在使用功能上為綜合性的，結構上也是綜合性的。兩者兼具才可。
房屋在使用功能上為綜合樓的指：商業、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。可見于學校，企業，醫院等建筑群中。
房屋結構上為綜合樓的多為框架結構。
由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。
商業用房
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
注冊地址
根據最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》[1]。
用房貸款
個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款[2]。
貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款(個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。
貸款期限：個人商業用房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。
對于你提出的“綜合樓是營業用房嗎”問題，律霸網小編已經整理出來了，綜合樓一般屬于學校、醫院、企業等用途，營業用房一般是買賣交易的用途，所以綜合樓不屬于營業用房，且商業用房的土地使用年限為40年，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
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