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寧波
敖漢旗土地使用權管理內容包括什么？
敖漢旗土地使用權管理內容包括什么?
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者在繳納補償、安置、報批等費用后取得的土地使用權，或縣級以上人民政府批準無償提供給土地使用者的土地使用權。
一、劃撥土地使用權，尚未辦理土地出讓手續的，不屬于土地使用權人的自有財產，土地使用權人對劃撥土地使用權無處分權。
二、房地產權利人轉讓房地產涉及劃撥土地使用權的，應當向土地行政主管部門申請，經有權人民政府批準。屬經營性用地的，由土地行政主管部門收儲，以拍賣、招標或掛牌的方式公開交易，由受讓方辦理出讓手續;屬非經營性用地的，補辦出讓手續，補交土地出讓金;屬符合《劃撥用地目錄》的，可以保留劃撥用地性質辦理劃撥土地變更登記手續。
三、原劃撥土地使用者在不改變原土地用途和不進行重建的前提下申請補辦出讓手續的，經有權政府批準，今后改建提高容積率的，應補交相應土地出讓金;可以采取協議方式出讓土地。
四、原劃撥土地使用者申請改變為經營性用途，應當符合城市規劃并經依法批準。準予改變用途的，屬于利用原有房地產的，可以采取協議方式補辦出讓手續;屬于需要重建的，由土地行政主管部門收購后再以招標拍賣掛牌方式出讓。同等條件下，原土地使用權人有優先受讓權。
五、劃撥土地使用權設定抵押，到期不能償還債務，抵押權人申請人民法院執行的，須先經有權人民政府批準后，由土地行政主管部門收回其劃撥土地使用權。公開競價出讓土地所得價款，優先向政府繳納土地出讓金。
六、劃撥土地使用權未經有權人民政府批準，擅自改變土地用途、轉讓房地產(包括委托拍賣企業拍賣房地產)的，土地行政主管部門不得辦理土地轉讓手續，房產管理部門不得辦理房產轉讓手續;并按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律法規的規定予以處罰。
七、拍賣企業等中介機構擅自接受委托劃撥土地使用權的房地產拍賣的，由此給土地使用權人、土地受讓人造成的損失，由中介機構自行負責。
八、本規定自發布之日起實施。
?土地使用權規定一個人使用土地的年限，從而在使用規定年限內進行土地的再升值，可以在土地內種植農物或者農耕，從而在規定期限到了之后，獲得一筆收益。這部分的收益可以再次進行土地的使用或者租賃，土地的管理制度確定土地能夠進行哪些在創造升值活動。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權年限是多久？
土地使用權轉讓要交哪些稅
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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