一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)證頒發(fā)的理由是什么?

由于受到種種因素的制約，目前，部分農(nóng)戶承包仍存在經(jīng)營權(quán)證不到位、變更登記不及時(shí)、承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全、檔案管理不規(guī)范等問題。

為切實(shí)落實(shí)中央保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的政策，依法保護(hù)農(nóng)民群眾的土地承包權(quán)益，減少農(nóng)村土地承包糾紛，推進(jìn)農(nóng)村土地承包管理規(guī)范化，有效利用農(nóng)村土地資源，因此決定開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，就是在農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)上，以現(xiàn)有土地承包合同、權(quán)屬證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，查清承包地塊的面積和空間位置，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，妥善解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，把承包地塊、面積、合同、權(quán)屬證書全面落實(shí)到戶，依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)

二、注意事項(xiàng)

注意事項(xiàng)

1、本證經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府蓋章生效，由承包方保存。任何組織和個(gè)人不得非法收回。法律另有規(guī)定的除外。

2、本證登記的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。承包方享有《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿記載事項(xiàng)一致。

4、農(nóng)村土地承包當(dāng)事人有權(quán)查閱、復(fù)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記簿記載的事項(xiàng)。

5、承包期內(nèi)，承包方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，不需辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)部分土地承包經(jīng)營權(quán)的，土地承包經(jīng)營權(quán)共有人自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的，承包方需辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。

6、承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的;或者承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的，應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書交回。

7、本證不得涂改、轉(zhuǎn)借。應(yīng)妥善保管，如有嚴(yán)重污損、毀壞、遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)證機(jī)關(guān)，申請換發(fā)、補(bǔ)發(fā)。

農(nóng)村的土地承包行為要簽訂承包合同，之后會(huì)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)證書，這個(gè)是法律規(guī)定的，但是在生活中，實(shí)施起來卻是非常的困難因?yàn)樯婕暗蕉喾N原因，包括檔案的管理不夠規(guī)范，面積也不是很確定等原因。

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