在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地增值稅是指在土地使用者繳納的損失賠償嗎？
一、土地增值稅是指在土地使用者繳納的損失賠償嗎?
不是損失的賠償。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
二、土地增值稅的含義
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
我們在辦理土地使用證的過程中，會存在很多的問題，比如說土地的性質(zhì)不同，征收的稅金不同，我們要根據(jù)實際的情況進行繳納。在土地使用證辦理的過程中，很多的納稅的項目都會進行公示，我們在辦理前可以在相關(guān)的網(wǎng)站進行查詢或者電話進行查詢，減少來回的辦理造成的工時，具體咨詢專業(yè)的律師。
兩種土地增值稅清算方法分別是什么
應(yīng)該如何計算土地增值稅
全面的土地增值稅暫行條例內(nèi)容規(guī)定
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療糾紛證據(jù)
2021-01-29沒有勞動合同工傷賠償怎么辦
2021-01-01商標轉(zhuǎn)讓可以無償贈予嗎
2021-01-01婚姻關(guān)系中的共同收益包括什么
2020-12-26托收承付的承付期為多久,結(jié)算條件又是怎樣的
2021-01-10合同內(nèi)容前后矛盾如何處理
2021-03-05怎樣預(yù)防倉儲合同糾紛
2021-03-03交通事故對方全責不賠償怎么辦
2020-12-02如何辦理城市私房所有權(quán)的登記？
2021-03-01異地買房如何提取公積金
2021-01-23無房產(chǎn)證房屋可以抵押嗎
2020-12-18人壽保險的基本概念和原則是什么
2021-02-20男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26航班取消怎么辦
2021-02-01從車險爭議看保險人賠付責任的認定
2021-01-28單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16訴訟費是保險當事人的直接財產(chǎn)損失
2021-02-09降低企業(yè)履約風險的“保險杠”
2020-12-20土地承包與土地流轉(zhuǎn)有什么不同嗎
2021-03-19