在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦？
有些人可能會知道，在我們國家使用土地的時候，是有一定的期限限制，那么如果這個期限到期之后，可能有些人就不知道應該怎么辦了，土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦？根據相關的規定，如果土地使用權到期，應該到相關的部門進行辦理續期。具體看下文。
一、法律規定土地使用期滿后怎么辦
1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”
2、到國土相關部門申請續期。
3、交多少要經地評估機構評估。
4、住宅用地到期后自動續期，期它性質的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。
5、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。
6、根據現行的土地法律法規，對于商業用地到期后，如果界時規劃不改變，應與國土主管部門續簽土地使用合同，并交納相應的土地出讓金后，可繼續使用土地。
二、我國各類土地使用證期限規定
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年，商業、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年，綜合或者其他用地50年。
三、土地使用期限怎么算
計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數;r——土地還原率;m——待估宗地的使用權年期;n——比較案例的使用權年期。
這個時候我們就能夠了解到了土地使用權，那么小編認為，在土地使用權的相關規定上，我們也就能夠更加的認識到，尤其是在對于使用期滿后，作為讀者但我們應該要怎么辦，有關土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦小編就講述這些。
2020年土地使用稅如何征收？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
妻子單方終止妊娠,是否構成對夫生育權的侵害
2021-03-22企業破產或倒閉,單位需支付經濟補償嗎
2020-11-12專利侵權如何賠償
2021-02-10股東直接訴訟是怎樣的
2020-12-09司機在執行職務過程中發生交通事故致人損害，應如何確定案件的被告？
2021-03-02行政處罰的管轄和適用
2020-12-08一個律師可以為兩個人取保候審嗎?
2021-01-20離婚法院調解書不見了怎么辦
2020-11-22上下班工傷認定標準
2020-11-21哪些情形下無法要回購房定金
2020-12-03非法侵入住宅罪怎么處罰
2020-12-24法定繼承的繼承順序是什么 法定繼承時遺產如何分配
2021-01-24商業銀行阻礙相關機構檢查監督的要罰款嗎
2020-11-22合同期滿后公司終止合同應該怎樣補償
2021-03-24股權激勵糾紛是否屬于勞動仲裁
2020-11-21用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28意外保險如何索賠
2021-02-15投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18關于投保新型人身保險產品風險提示的公告
2020-12-18