在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房違約押金退嗎
一、租房押金算違約金嗎
1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金
2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。
3、另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行分析。
二、租房押金能退嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。
三、如果房東不退押金怎么辦
第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
第二、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
第三、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格后，當場將押金退還(注意檢驗合同后應簽訂書面的檢驗合格書)。
第五、如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區房管局市場監管部門舉報房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交。說明房東是非法出租的。
第六、如果上述情況都沒有出現的話，房東就是想無故克扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。
在租房這一塊上面，大家在租房之前一定要約定好相應的違約爭議處理的情況。畢竟房子也是一個比較重要的產業。以上就是律霸網小編為大家總結的問題的答案，大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務所執業律師。本科畢業于上海外國語大學，獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業于華東政法大學，獲得國際法專業碩士學位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業八級，擁有十分扎實的專業知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償等領域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據，以法律為準繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護當事人的合法權益，贏得了當事人的尊重與信任。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請對工傷認定的行政復議期限是多久
2021-03-12法院公告費收費標準
2020-12-19公司跨區變更地址費用
2020-12-26民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
2020-12-06無房產證房屋轉讓合同范本怎么寫
2020-12-23商場摔傷當時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05什么是建筑物區分所有權
2021-02-06農村集體土地房屋可以遺贈嗎
2021-01-18勞動合同過期半年沒有續簽怎么辦
2021-03-14用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31退休離職補償金的標準是什么
2021-01-01哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21淺析道路交通事故中保險公司應承擔的責任
2021-02-26學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03車禍理賠多少錢合理
2021-02-19交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14對保險代理人的禁止行為是如何規定的
2020-11-18對保險公司分支機構的規定是如何的
2021-01-01