在我國(guó)國(guó)有土地是一類(lèi)比較稀缺的資源，我國(guó)的相關(guān)政府對(duì)這類(lèi)土地資源進(jìn)行比較嚴(yán)格的管理。相關(guān)的當(dāng)事人在辦理這類(lèi)國(guó)有土地使用權(quán)的初始登記時(shí)，需要出示相關(guān)辦理者的法人信息和相關(guān)的土地批復(fù)證明文件。到指定的土地辦理變更部門(mén)，進(jìn)行相應(yīng)的辦理這類(lèi)手續(xù)。

一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)初始登記辦理程序

1.初始登記申請(qǐng)(打印);

2.土地登記申請(qǐng)書(shū);

3.申請(qǐng)人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件(蓋單位公章)，法定代表人身份證明書(shū)及身份證原件及復(fù)印件(蓋單位公章);申請(qǐng)人為個(gè)人的，提供戶(hù)主身份證或戶(hù)籍證明，未成年人還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料(以上材料查驗(yàn)原件后收復(fù)印件);

4.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的：應(yīng)提交人民政府批準(zhǔn)的用地文件、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等相關(guān)證明材料;新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥?chē)?guó)有土地的，還應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的：應(yīng)提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，協(xié)議出讓?xiě)?yīng)提交人民政府土地批準(zhǔn)文件，招拍掛出讓?xiě)?yīng)提交成交確認(rèn)書(shū)原件，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū);

5.地籍調(diào)查成果資料：地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。地籍調(diào)查相關(guān)成果原件，申請(qǐng)人可委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查取得，地籍調(diào)查表須經(jīng)四鄰簽字蓋章，四鄰指界須提供法人身份證明書(shū)、法人委托書(shū)、身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件蓋單位公章;

6.完稅憑證(契稅、土地增值稅繳納憑證原件)或免稅憑證、出讓金憑證。(以上材料查驗(yàn)原件后收復(fù)印件);

7.征收集體土地的提供征地批復(fù);

8.如有地上建筑物需提交地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明。(查驗(yàn)原件后收復(fù)印件);

9.其他相關(guān)材料;

10.委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人(或個(gè)人)授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件(專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書(shū)原件及復(fù)印件);代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)經(jīng)依法公證。

在辦理這類(lèi)手續(xù)時(shí)，還應(yīng)帶好相關(guān)的土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，證明這類(lèi)土地的相關(guān)權(quán)益符合合法的辦理這類(lèi)土地的初始登記權(quán)的辦理。我國(guó)的對(duì)這類(lèi)證件的審查制度也比較嚴(yán)格，規(guī)定相關(guān)的稅費(fèi)和土地出讓金都應(yīng)及時(shí)的交付后，才可以辦理這類(lèi)相關(guān)的土地證明。

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