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寧波
農村土地使用證戶主過世可以轉給兒子嗎？
農村的土地是集體所有的土地，很多農民會認為土地就是屬于自己的，但是這樣的想法是錯誤的，我們擁有的是集體的土地使用權，如果自己的父親死亡了，那么土地使用權利也是可以依法繼承的，所以土地使用證也可以過戶。
一、農村土地使用證戶主過世可以轉給兒子嗎
子女是同一順序繼承人，有同等的繼承權利和繼承份額，但對過世父母所盡的贍養義務多的，可適當提高繼承份額。女兒戶口未遷出，理應得到她所應得的一份，如果兒子要土地使用證，就必須給女兒按價支付房地價格?？梢浴Ｄ憧梢酝ㄟ^繼承的方式去不動產登記中心，將你父親的土地使用證變更登記成你的，然后就可以辦理不動產權證書了。
《物權法》第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
《不動產登記暫行條例》第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
土地繼續承包，您父母 祖父母的土地由 您們兄弟在承包期內繼續承包。房產沒有遺囑，由你們兄弟繼承。建議協商解決 。參考 中華人民共和國繼承法
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 中華人民共和國農村土地承包法
第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。 林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
農村的宅基地，是屬于集體所有的，很多農民認為土地是屬于自己的，所以經常會出現轉讓土地的情形，但是這樣的行為其實是不合法的，土地是不可以非法的進行個人轉讓的，轉讓的只能是土地的使用權利，并且應該訂立合同。
集體土地使用權轉讓合同2020
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
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