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寧波
土地使用權可以租賃嗎？
我們大家肯定都會有房產，我們國家對于房產的規定是有歸屬權和土地使用權的。所以說土地并不是屬于我們自己的，是屬于我們國家的，我們擁有的只是土地使用權，身邊肯定有很多租聘的現象，土地使用權出租必須要有相應的證書，土地上面的產品也必須要有證書。那么土地使用權可以租賃嗎？
土地使用權可以出租
一、土地使用權出租要注意什么
(1)出租人必須按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地。
(2)出租人應將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權同時租賃。
(3)出租人和承租人應當簽訂土地使用權租賃合同。
(4)承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同的規定。
(5)出租人應當辦理登記。
二、土地使用權出租的法律特征
用于出租的地塊必須符合有關法律規定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的地塊上，如出讓、轉讓土地使用權等有償方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。
1、出讓土地使用權的出租條件出租的條件是出租人對土地的開發必須達到法律規定的或土地使用權出讓合同約定的標準。
2、劃撥土地使用權的出租條件劃撥土地使用權一般不得出租，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以出租：
(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人。
(2)領有國有土地使用證。
(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。
(4)簽訂土地使用權出讓合同。
土地使用權出租應當簽訂租賃合同
土地使用權出租雙方當事人只是就使用土地達成協議。
土地使用者出租土地使用權須依法申請
土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。
地上建筑物、其他附著物隨之出租
出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內的土地使用權隨之出租。
對于土地使用權可以租賃嗎的問題我們國家已經說明的非常清楚了，土地使用權是可以租憑的，我們身邊肯定也有不少租憑的案例，只要是證件之類的東西齊全，租憑就可以發生。我們如果有土地使用權租憑的情況下我們是必須要有齊全的證件才可以進行。
土地使用權抵押擔保的比例是多少
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
土地使用權證遺失
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