這樣的情況應(yīng)該分成兩個(gè)情況來(lái)判定。如果在房屋租賃雙方簽訂了書(shū)面的租賃合同之后，并且在合同規(guī)定的租住期限內(nèi)，除非得到租客的同意，否則房東私自漲房租是違法的。但在合同的租住期限到期后，房東若要求漲價(jià)則屬于不違法可行行為，房東有權(quán)在房屋到期后漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。

租客在租住房子的時(shí)候一定要和房東簽訂合同，更要慎重的簽訂合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房東的花言巧語(yǔ)下免去了簽訂合同這一環(huán)節(jié)，這樣給未來(lái)保護(hù)自身權(quán)益帶來(lái)了隱患。合同內(nèi)需要詳細(xì)的寫(xiě)清楚租住的具體內(nèi)容：房屋租賃范圍，承租的面積大小，租金，租期，租金的遞增法則，公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，違約責(zé)任及中介的義務(wù)等。在租住的過(guò)程中也要確認(rèn)房東的身份信息，及房產(chǎn)證等證件。

遇到黑房東，不應(yīng)該軟弱退縮，要拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。租客如果遇到房東在合同租住期限內(nèi)提出漲價(jià)，并且表示如果不同意，就讓租客搬走的這樣的情況，租客可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條中：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。和第113條中：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失，第一百二十二條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等法律法規(guī)向房東索要相信的違約金。如果房東不服，可直接上當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V房東，追究你的損失和違約金。