由于房屋的居住問(wèn)題以及土地類型的變化，對(duì)于土地使用的權(quán)利也會(huì)產(chǎn)生相對(duì)應(yīng)的變化。土地使用權(quán)有時(shí)會(huì)發(fā)生變動(dòng)，例如出讓等。在進(jìn)行土地使用出讓時(shí)需要收取一定的土地使用出讓金。那么溫州市土地使用出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?針對(duì)該問(wèn)題下文中給出了相關(guān)解答。

溫州市土地使用出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)個(gè)人住房土地使用權(quán)、已購(gòu)公有住房和由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地來(lái)判斷收取標(biāo)準(zhǔn)。

土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。

(1)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取。

(2)1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以國(guó)有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。

由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。

(1)被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取。

(2)被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

(3)被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分不再收取土地出讓金。

以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。

(1)1990年5月19日以前取得的，按標(biāo)定地價(jià)的30%收取。

(2)1990年5月19日以后取得的，按標(biāo)定地價(jià)的50%收取。

已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。

綜合上文內(nèi)容分析可得，關(guān)于溫州市土地使用出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么該問(wèn)題與實(shí)際的土地面積有關(guān)。按照國(guó)家的規(guī)定，在收取土地使用出讓金的時(shí)候，需要以當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行百分比制收取，土地的類型以及面積等數(shù)據(jù)都會(huì)作為相關(guān)的參考依據(jù)。

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