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法律規定土地使用權的地賠償嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 860人看過

關于土地使用權的地賠償嗎?是說出讓土地拆遷有沒有賠償?出讓土地沒有賠償，只有對土地上的房屋進行賠償，包括房屋價值的補償，因搬遷和臨時安置必要的補償費。金額按房屋的位置、用途和建筑面積來確定。具體是如何賠償的?來看下面的詳細說明，希望對您有所幫助。

出讓土地拆遷有賠償嗎

1、拆遷對出讓土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

2、土地使用權行政劃撥是由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

3、根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;

4、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規定：在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。

出讓土地拆遷如何賠償

1、征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償;

2、以出讓方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然　無償取得出讓土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回出讓土地使用權，并可依法出讓。

3、因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對出讓土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

4、目前房地產開發用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。

對土地使用權的土地沒有賠償，只是對土地上的房屋價值有賠償，適當對搬遷安置有必要的費用補貼。按法律規定，因征收房屋造成的停產停業損失由市縣級人民政府給予補助和獎勵。對以上問題還有疑問請咨詢律師。


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