在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃押金返還的情形有哪些
房屋租賃押金返還的情形有哪些
(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
(二)租房期間財務損失可從押金中扣除
租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(三)租房時應在合同中約定清楚房屋情況
租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
房東不退押金怎么辦
(一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
(二)租房期間財務損失可從押金中扣除
租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(三)押金退還糾紛可協商解決，協商不成可起訴
租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
對于房屋租賃押金返還具體內容不太了解或者還有其他的問題，可以來律霸網找律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政強制算是屬于行政處罰嗎
2020-12-30公示催告的管轄
2021-01-28離婚起訴書范文2020
2021-03-03婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10能否主張繼承違建房產
2021-03-08享受工亡賠償標準情形
2021-03-07公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15反擔保合同必須三方簽字嗎
2021-03-12離婚時集資房怎么分
2021-01-08被告如何申請房屋保全
2021-01-21投資商業地產需謹慎,從五大注意中學如何保護自己
2021-03-07實習期工資與轉正工資的關系是什么
2021-01-07運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17公眾責任險保險合同是怎樣的
2020-12-30如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24對方酒后駕駛保險公司會不會賠付
2021-02-06出車禍對方跑了保險可以拒賠嗎
2021-01-27保險追償權糾紛答辯狀
2020-12-06