我國的土地實(shí)施的是國有制,凡事國家領(lǐng)土所包含在內(nèi)的土地都是屬于國家的,但是這一規(guī)定在部分農(nóng)村地區(qū)是不適用的,農(nóng)村地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)制度的特殊性,所以土地一般都是集體所有的。那么關(guān)于集體土地使用證可以繼承嗎?
一、集體土地使用證可以繼承嗎
不合法。法律規(guī)定一戶一處宅基地,你父母留下的,即便是房產(chǎn)證遺失了,也是能查到的。
現(xiàn)在的土地證應(yīng)為無效,會(huì)被土地管理局撤銷。
居民戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地,即便是農(nóng)村戶口也必須是同一村子的戶口才行。
集體土地是集體組織的,個(gè)人有使用權(quán)但無所有權(quán)。你有宅基地的使用權(quán)證,這只是使用權(quán),不是所有權(quán)。你可以繼承宅基地上的不動(dòng)產(chǎn),但不能繼承宅基地。
《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”
這一規(guī)定充分說明,我國實(shí)行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級(jí)人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級(jí)人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
可見,農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。
集體土地使用證可以繼承嗎?集體所有的土地是不可以繼承的,土地并不是我們個(gè)人所有的,我們擁有的只是土地的使用權(quán),如果在農(nóng)村,自己的父母給自己留了房子,那么是可以繼承土地上面的東西的,比如房子或者是耕地上種的農(nóng)作物。
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