在農(nóng)村現(xiàn)在很多人都擁有一套房子的，這時候農(nóng)村的土地也是需要土地使用證的，擁有農(nóng)村土地使用證的人可以對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，轉(zhuǎn)讓等，但是農(nóng)村的有一些宅基地是屬于集體共有的，所以存在一些特殊情況。所以具體的相關(guān)的法律有規(guī)定到底農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎？

農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎？

農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”其它相關(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”的條例。宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。

具體是符合下列一些條件：

1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn);2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調(diào)劑申請、審批表及土地使用權(quán)登記申請表。

農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎？農(nóng)村的土地的使用證書是可以進(jìn)行過戶的，但是這里需要滿足的一定的條件下才可以進(jìn)行過戶的處理的，也就是說需要經(jīng)過房管局的批準(zhǔn)的，依法進(jìn)行過戶的進(jìn)行，接受房子的一方需要符合規(guī)定的條件，一戶一宅的情況才可以的。

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