在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同違約金的規定有哪些
一、有關違約金的相關內容
違約金是當債權人或債務人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付他方的一定數額的金錢。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁，其設立是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金有法定違約金-河約定違約金之分。
違約金依據不同的標準，有不同的劃分。依其功能劃分，違約金可分為兩種：
(1)懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
(2)補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。從違約金的產生形式上來看，違約金又可分為法定違約金和約定違約金。
二、租賃合同違約金是怎么規定的呢
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
以上就是律霸網小編為您總結的關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇工合同糾紛找什么部門投訴
2021-01-05發生交通事故致人傷殘,傷殘鑒定費由誰承擔
2021-03-16如何執行剝奪政治權利的刑罰
2021-01-04消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15民間借貸中夫妻共同債務如何認定
2020-12-05隔代探望權不再保留,最新草案三審稿
2021-02-20個人房屋贈與協議書怎么寫
2021-02-23男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27家里失火國家有賠償嗎
2021-02-21撫恤金的發放標準是什么
2020-12-02談法人型聯營合同終止后續法律問題的處理
2020-11-16主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22實習期可以直接離職嗎
2021-03-06勞務外包需要什么資質
2021-01-10代替打印的遺囑是否有效
2021-01-15貨車連撞3輛豪車續保險公司要不要理賠
2021-03-15保險合同的內容包括哪些
2020-11-12保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21鞍山3級地震,地震是否屬于財產險理賠范疇
2020-12-26機動車保險條款具體內容是什么
2021-03-13