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寧波
房屋租賃登記費是什么意思
一、房屋租賃登記費是什么意思
這是用來確定承租人與出租人的房屋等租賃合同的有效性，到政府部門登記而交的款項。其實租賃合同不需要登記就是有效的，只不過登記過后效力更高了，合同更保險，去政府部門登記，所以要繳納一筆費用，這就是房屋租賃登記費。
二、房屋租賃登記費的收取條件
(一)房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收取的費用。
(二)房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
(三)住房登記收費標準為每件80元;非住宅房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
(四)房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權利人的一方收取。
三、辦理房屋租賃登記備案的材料
(一)房屋租賃(轉租)合同。
(二)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。
(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。
(四)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明;出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。(原件及復印件)
(五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。(原件及復印件)
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
以上就是小編為大家介紹了一下關于房屋租賃的一些相關的手續(xù)和法律規(guī)定，一般來說各地方都有具體的操作流程和費用。去政府登記是比較有法律效力的一種方法，畢竟如果租借房屋到時突然房主要求收回的話，對大家的損失也比較大。如果你還有其它問題，可在我們律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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