想要使用土地都只要向國家申請并且在遞交各種材料之后就可以等待相關部門的審查和通過,雖然國家秉持的原則是便利公民的生活而盡可能讓申請人不會因為土地使用權的審批而付出過多的代價尤其是在費用上。那么,審批土地使用權的費用是多少?
一、審批土地使用權的費用是多少?
收費標準及依據:
1、耕地開墾費:9-13元 豫政(2008)52號
2、征地管理費:征地補償安置總費用的2.8%
相關知識:
【法律】
《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修正)第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的,建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件,向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請,經土地行政主管部門審查,報本級人民政府批準。
【行政法規】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》(1998年12月24日國務院第256號)第二十二條 具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地的,按照下列規定辦理:
(一)建設項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查,提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。
(二)建設單位持建設項目的有關批準文件,向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請,由市、縣人民政府土地行政主管部門審查,擬訂供地方案,報市、縣人民政府批準;需要上級人民政府批準的,應當報上級人民政府批準。
(三)供地方案經批準后,由市、縣人民政府向建設單位頒發建設用地批準書。有償使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃撥使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。
(四)土地使用者應當依法申請土地登記。
通過招標、拍賣方式提供國有建設用地使用權的,由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門擬訂方案,報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應當依法申請土地登記。第二十九條國有土地有償使用的方式包括:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)國有土地租賃;
(三)國有土地使用權作價出資或者入股。
根據上文,一般來說雖然收費對于公民來說是一種經濟上的負擔,但是國家只是為了讓為了讓其必要的支出得到平衡而收取了必要的費用,所以通常并不會對公民的實際業務辦理造成很大的負擔。
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土地使用權出讓金是什么?是怎么分類與計算的?
土地使用權抵押登記需要哪些材料?
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