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是否2020年買房還用辦土地使用證？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 301人看過

我們所認知的買房子的行為并不是說僅僅購買一棟房屋建筑，而是要附帶著將房屋所在的土地也一起歸屬于自己使用，現實中有的人就會帶著這樣的誤區而忽略了辦理土地使用證的必要性，下面就讓小編為大家詳解是否2018年買房還用辦土地使用證？

一、是否2020年買房還用辦土地使用證？

按照現在的規定都需要在有房產的同時具備土地使用證的，所以要辦土地使用證。

(一)辦理國有土地使用證(一級市場);

1、所需資料：a、企業工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

(二)二級市場辦證;

1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)。

(三)辦理建設用地許可證;

1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。

總之，只要大家買房子就必須將其土地上的權利同時定性為自己使用，否則如果兩個權利的分離就會在日后的居住過程中出現難以處理的矛盾，所以建議大家在買房時一定要注意及時去辦理使用證。


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