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寧波
部隊劃撥土地使用權可否轉讓？
部隊是每個國家都必須擁有的一種資源而必然會占據一定的土地面積用來日常的運營，但是國家在將土地分配給軍隊之后就幾乎把處理的權利交給了部隊本身，所以如果部隊需要可能會想要轉讓使用權。那么， 部隊劃撥土地使用權可否轉讓？
一、部隊劃撥土地使用權可否轉讓？
按照《關于加強軍隊空余土地轉讓管理有關問題的通知》的規定，軍隊空余土地轉讓應當上報總后勤部審批，未經總后勤部批準并確認許可的，各級國土資源管理部門不得辦理有關手續。根據《協議出讓國有土地使用權規范(試行)》規定，該軍分區要轉讓已取得的劃撥土地使用權，可采取以下兩種方式辦理。
第一種方式，原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，土地使用者不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規劃的，報經市、縣人民政府批準后，可以采取協議出讓手續;但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》以及法律法規、行政規定等明確應當收回劃撥土地使用權公開出讓的除外。
第二種方式，劃撥土地使用權申請轉讓，經市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律法規、行政規定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。劃撥土地使用權人提出轉讓申請，國土部門受理、審查并報市政府審批。協議出讓方案批準后，取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人，應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，繳納出讓金，再申請辦理土地登記。如果該宗地符合《城市房地產管理法》規定的情況，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
總之，如果是國家已經分配給部隊自主使用的土地就當然地將有對其進行轉讓的處置權利，但是由于始終屬于公共資源而需要經過相關的上級的謹慎考慮與審批之后才能夠辦理轉讓手續。
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
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土地使用權年限是多久？
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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