租戶不交租金怎么辦?
第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。這種情況無論金額的大小,只有通過口頭訴訟來處理,這是一個非常簡單的司法程序,這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。通過這種方法,可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。
第二種情況就是房東只要求終止合同,不要求歸還拖欠房款,然后將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租,在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。
在拖欠金額未超過2000元的時候,房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款,以及其他一些相關費用,比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。
如果拖欠的款項超過了2000元的時候,需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員,但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話,可以直接申請財產凍結。
不管是以上的哪種情況,拒絕支付租金、拒絕離開等等,都建議首先通過書面的方式,用律師函來督促房客支付房款,注明期限并且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程序。
如果有其他的租戶不交租金問題需要解答,建議你可以在線咨詢律霸網律師,這里有需要專業人士,一對一與你溝通解答你的各種疑問。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
已抵押車輛是否可以質押
2021-02-02行政賠償適用情形
2020-12-14涉外離婚財產分割的原則如何規定
2021-01-03什么是探望權,探望權糾紛如何處理,怎么執行
2021-01-22離婚后可以終止探視小孩嗎
2021-01-04什么是遺贈扶養協議 ?
2020-11-24父親死了遺產怎么繼承
2021-01-09單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15裝修合同逾期多久解除合同
2021-01-13頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12勞動合同跟勞務協議有什么區別
2020-11-11用人單位招工能否收押金
2021-01-19郵包運輸保險條款細則有哪些
2020-12-23工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15保險合同的成立意味著什么
2021-03-19車燈砸壞保險拒賠合理嗎
2020-11-26出門旅游如何選擇買保險?
2020-12-29土地出讓合同書怎么寫
2021-02-02按份分割后的房產如何進行拆遷分配
2020-12-17拆遷房屋錯誤能否提起行政訴訟
2020-12-23