在生活當(dāng)中地隨房走這已經(jīng)成了一個(gè)不爭的事實(shí)了，當(dāng)土地上面的建筑物的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移的情形之下，實(shí)際上就意味著土地使用證也要相應(yīng)的進(jìn)行變更的。可是也有很多人都對土地使用證的辦理是比較陌生的，認(rèn)為土地使用證上的名字是國家有關(guān)部門當(dāng)初經(jīng)過各種檢查以后給填上去的，所以針對土地使用證改名字嗎的這個(gè)問題可能也不是特別了解。

一、在我國規(guī)定的土地使用證改名字嗎?

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理。

名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

二、辦理土地使用證使用權(quán)人更名需提供資料：

(一)房改房

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2、公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)

3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4、申請人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)

5、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2、購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3、房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4、契證。(復(fù)印件1份)

5、申請人身份證。(復(fù)印件1份)

6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

注：

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。

3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

我們正常的使用土地的情形下當(dāng)然不用更改土地使用證的名字，可是當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬了別人，不能只顧著改房產(chǎn)證上的名字，土地使用證不改房屋的產(chǎn)權(quán)證明是不夠全面的。所以土地使用證改名字就是在相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形之下的，到當(dāng)初辦理土地使用證的部門更改上面的名字。

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