首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地承包 > 如果工業土地使用權到期怎么辦？

如果工業土地使用權到期怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 376人看過

在我國，土地是國家所有的，也就是公有制，但是我國的公民可以享有對土地的使用權，而土地的使用權能夠讓公民對國家或者集體擁有的土地進行使用，所以土地使用權是非常重要的一項權利，而土地使用權是有期限的，不同的土地使用類型和土地所在地方的土地使用權都有所不同，現在，就讓我們去看看工業土地使用權到期怎么辦。

1、土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

土地在我國是歸國家所有的，任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣等都只是轉讓該塊土地的使用權，而不是所有權。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用，集體所有的土地還是必須轉化成國家所有的土地后才可以將土地使用權出讓、租賃、出價出資或入股，即只能單向流動，實際上不能成為真正意義上的所有，開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得有時間期限的使用權，然后建造房子賣給購房者。購房者購買的只是土地上房屋的所有權和期限內土地的使用權，一旦土地使用期滿，國家將有權收回土地。這個期限就是土地使用年限。

2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條》土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

土地使用年限期滿可自動續期

土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。“非住宅建設用地土地使用權”到期后，需土地使用者依照《城市房地產管理法》之規定，至遲于屆滿前一年提出續期申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，土地管理部門應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

看過了上面的法律解釋和法律條文，相信大家一定知道工業土地使用權到期該怎么辦了，作為土地的使用者，當土地使用權到期的時候，可以向國家的有關部門申請土地使用權的延期，所以，土地使用者也不用過多的為土地的使用權過期所煩惱，而土地使用權的申請對于使用者來說至關重要，但必須走法律途徑。

土地使用權證遺失

土地使用權抵押擔保的比例是多少

集體土地使用權轉讓合同2020

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交