【案情簡介】

為切實加強監督管理，杜絕廉租房轉租等違規行為，近日，記者從長沙市廉租住房管理專項整治大會獲悉，長沙市住房保障局在全市部署開展廉租住房管理專項整治活動。歡迎廣大群眾撥打電話：0731-84662166，舉報廉租房違規行為。首次舉報屬實的單位和個人，按200元/次獎勵。

本次專項整治范圍包括市本級已交付使用的14個小區，共4763(含長房集團直管公房400套)套廉租住房已入住。具體為：城中片(鳳凰苑、鳳凰佳園)，城東片(福潤園、天凱東苑、鄱陽小區、粟塘小區)，城西片(谷山樂園、新誠小區、誠興園、金麓西岸和苑、山水新苑、**錦和、桔洲新苑、谷山庭院)。

整治內容包括轉借、轉租或者擅自調換所承租廉租住房的(包括粘貼出租廣告和放中介待租的);改變所承租廉租住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租廉租住房，拒不恢復原狀的;在廉租住房內從事違法活動或者房屋使用存在安全隱患的;無正當理由連續6個月以上閑置廉租住房或者未交納租金的;已取消住房保障資格，強行占用廉租住房未及時騰退的;違規占用空置廉租住房的;廉租住房小區私車多的現象;廉租住房主要用于拆遷安置的現象。

按要求，對違規行為較輕微的，由配租對象戶籍所在區住房保障局下達整改通知書，責令限期整改，完成整改后由區住房保障局進行驗收認定;對違規使用行為符合退出條件的，報登記管理處辦理保障資格取消手續;對已辦理保障資格取消的住戶，由其戶籍所在區住房保障局組織力量進行教育、限期騰退房屋。

長沙市住房保障局將把專項整治工作開展情況和整治效果納入對各區住房保障局的年度目標任務考核，并在專項整治工作動員大會上向五區住房保障局、高新區規劃建設房產局和長沙房產(集團)有限公司下達了廉租房管理專項整治目標責任書。作為廉租住房管理工作的具體實施單位，五區住房保障局、高新區規劃建設房產局和長沙房產(集團)有限公司要責任上肩，切實建立日常檢查、定期抽查機制，杜絕違規轉租、轉借等行為的發生。同時，專項整治情況與各廉租房小區物業管理單位委托管理費、空置房物業費支付比例掛鉤，對舉報投訴經查實違規行為和粘貼違規出租信息的，降低物業管理單位委托管理經費、空置房物業費支付比例。

【法律解讀】

通知強調，切實加強監督管理。解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關規定或合同約定嚴肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內再次申請廉租住房保障的資格。

對國家機關工作人員在廉租住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，要移送司法機關處理。